白癜风的诊断 https://m-mip.39.net/news/mipso_5703697.html随着3月的到来，房地产市场进入“金三”的传统旺季。可以预测，相较于2月房地产市场的也将逐步“回暖”。
在梳理中锐理发现，有一个板块已经先一步展现出“暖意”。
锐理数据显示，自年四季度开始，中央公园板块便持续呈现供不应求的的市场情况。
年1-2月，中央公园更是以17.04万方的销售面积登顶重庆商品住宅销售板块榜首。成为市场上最吸引购房者目光的板块。
从上图可以看出，中央公园商品住宅产品套均总价为万，远高于其他各个热销板块。这也意味着，中央公园供应的产品更为贴合高端居住人群的需求。
这一点，从产品业态上也可以得到佐证。
锐理数据显示，年中央公园板块洋房产品占销售总量的19%，年四季度洋房产品销售占比扩大到28%，年1-2月，占比提升至31%。
再细分产品来看，锐理发现在条件都差不多的情况下，融创隐溪晓院的洋房却实现了“拼手速”才能抢到的快销。
开盘即巅峰隐溪晓院成改善“快销手”
表现1：45天卖完一整个洋房地块
锐理数据显示，年10月融创隐溪晓院一期首开后，45天便售罄整个地块。在热销期间，融创隐溪晓院最高单日成交额突破万，最高单日成交套数超45套！
表现2：刷新纪录1栋楼售罄仅2天
在一期产品售罄之后，为了进一步解渴市场需求。融创隐溪晓院快速启动了二期加推。据锐理所知，融创隐溪晓院二期加推的整栋洋房，从开盘到售罄，仅仅用了2天。
表现3：持续叫座销量包揽多个销冠
锐理数据显示，融创隐溪晓院10月首开即热销套，销售金额超3个亿，销售成绩甚至高于众多项目的月度表现；年四季度更是凭借7.9亿元的销售金额、套的销售套数、4.4万方的销售面积成为中央公园洋房产品“三冠王”。
且在年，这种偏爱式的喜欢还在持续。
锐理数据显示，年1-2月，融创隐溪晓院销售面积约1.75万方，销售套数套，销售金额约3.16亿元，斩获了重庆主城区洋房市场销售面积、销售金额、销售套数“三冠王”。
不仅如此，融创隐溪晓院更是以单盘独占了区域销售面积的32.5%，销售金额的31%；销售套数的36.9%。
在惊叹之外，更有疑问需要解答，为什么自开盘以来，融创隐溪晓院便能持续保持现象级热销，市场的喜爱度还在随着时间的推移不断持续升高？
卓越的产品力是市场偏爱的关键
锐理认为，融创隐溪晓院之所以能成为现象级热盘，产品本身贴合市场需求所体现出来的创新改“变”与高品质是关键内核。
1、独具“创新”刷新建筑认知
近两年，随着改善需求充分培育，重庆市场上出现越来越多审美、质感、格调都在线的项目。在“百花齐放”的环境下，在创新上下功夫，成为脱颖而出的制胜点。据了解，融创隐溪晓院在洋房和别墅产品上都进行了创新设计，且均获得了国家专利技术认证。
（融创隐溪晓院洋房、别墅产品专利证书）
其中，洋房外立面通过运用新科技和改变材质结构，既保证外立面符合当下追求精致、极简造型的需求，又保证做大窗地比，真正“把建筑打开”。
（融创隐溪晓院洋房产品意境图）
别墅经过数十次的潜心设计与推演，为了将想象空间与建筑空间一同打开，融创隐溪晓院采用了“透明的墅”的设计，在产品设计直接去掉上叠的一整户，以双露台穿插取而代之。更加透光的设计与建筑上的“减法”，让融创隐溪晓院成为市场上别具一格的创新品质产品。
（融创隐溪晓院叠墅产品意境图）
不仅如此，融创隐溪晓院在洋房和别墅产品中也进行了空间创新。
在洋房产品中，融创隐溪晓院以无限可能的“X”空间为设计理念，研发出了一系列属于后浪们的“X-家”产品。并对于这个概念进行了具象化表达。
比如，在演绎花艺师的生活空间时，采用的每一件家具，每一个摆设都原汁原味的还原并体现着一个花艺师的生活日常。
在空间可能上，将书房改造成一个手工花艺室，作为花艺师的主人平时可以研读花卉书籍，摆弄各种花草，装扮自己的空中花园。从工作室到客餐厅，都可以是女主人接待朋友，交流花艺的好地方，从室内到室外，都可以自在呼吸。
以融创隐溪晓院打造的“花艺师之家”为灵感，业主可以发挥出无限的创新力，打造音乐制作人”、“电玩专家”、“游戏规划师”等不同职业个性生活空间。
可以说，以融创隐溪晓院为代表的融创项目已经在产品创新上发挥出了超高的实力，生活空间不仅能实现“定制”，还高度贴合个性需求。对于“新生代”客群而言，这无疑是充满趣味且极具吸引力的创新。
在别墅产品中，此次融创隐溪晓院打造了创新性叠墅。产品中对传统叠墅进行了空间和功能上的升级和创新，让叠墅也能实现有天、有地、有院子，回归“墅感”的居住意义。
层层退台+品字形布局实现有天有地
在融创隐溪晓院别墅产品的打造中，采用了退台+品字形布局的设计。退台使得楼层越往上，都会给下一层留出一个露天的空间；品字形布局也让每一层的中户比两边户型更为突出。两者的结合使项目的每一层都能规避压抑感，中户获得度的采光面，两端户型则可以实现南北通透的感觉。
（融创隐溪晓院叠墅退台+品字型布局示意图）
同时，为了保证上叠的均好性，上叠户数由下叠和中叠的三户减少到两户。用多出来的空间给上叠配置了超大的露台、双景观面、大横厅和主卧专属露台等奢侈空间。
这样的设计让无论处于上、中、下的哪一叠，都能真正实现坐在家中就可以拥有天与地，让春暖花开、阳光和新鲜空气与每一户都紧密相关。
居住打破传统开启度假式生活
在融创隐溪晓院叠墅中，为了让业主归家的同时，能专注对家人的陪伴和身心的放松。进行了多重休闲空间的设置。
比如，在上叠产品中，设置了约50㎡的大露台，让业主能够实现与天气好的时候，躺坐在露台上小啜、享受日光浴，或是和家人互动、约朋友来上一场烧烤趴......
接近15㎡的主卧露台给业主提供安静、私密的专属户外空间。
（融创隐溪晓院上叠户型图）
在下叠产品中，端户面积合起来超过约80㎡南北院子设置；中户约80㎡的完整院子。也给业主提供了酣畅自由的生活空间的可能——下午茶、露天party、养花种草、休闲娱乐等多种高端生活场景与生活方式都可以随意转换。
大尺度客厅的设置让业主可以很好地实现家人交流、观影等情感互动活动。
（融创隐溪晓院下叠端户户型图）
2、体贴市场，做“新生代”的心头好
近几年，越来越多的80后、90后“新生代”力量逐渐成为房地产市场的主力*，而相比于传统的居住属性，他们追求打破传统定义，在空间的使用上有新的想法、对爱好展示、家居颜值的要求越来越高；精致把控细节，力求生活更便捷、更舒适等。基于对客群的需求调研，融创隐溪晓院在产品设计和精装配置中进行了需求匹配。
以洋房产品为例。
为了业主能够获得更好的居住体验，融创隐溪晓院保留了地块的落差感，直接将楼栋坐落在台地之上，从而让业主能够拥有居高俯视的尊崇感以及良好的景观视野。8层精装洋房，配备新风+地暖，大幅提升了业主居住的舒适感。大面积玻璃+三面采光设计，可以让室内空间实现偶像剧般清新明亮的梦幻生活场景。度大景观阳台，给“新生代”宅家喝茶煮酒、逗鱼养花、发呆看风景等多重生活情境提供了舒适的发生空间。简洁有条理的厨房和生活阳台空间，让精致不仅在卧室、客厅，更能渗透到生活的每一处。
3、高得房率+高赠送率，让价格更超值
据了解，通过巧妙设计，融创隐溪晓院产品的得房率高达约90%，套内使用面积和空间尺度足以和建面百余平的产品媲美。
同时，融创隐溪晓院洋房户型中生活阳台+大面积景观阳台的赠送面积可以达到约6.3㎡，让室内的尺度感进一步扩大。
对于购房者而言，高得房率+高赠送率的双重组合，不仅可以获得更舒适开阔的进阶生活体验，还能实现物超所值，进一步提升性价比。
4、市场稀缺型产品，解渴市场
锐理数据显示，年1-2月，重庆主城区-万的洋房产品供应量约占总量的18%，与往年相比，这一数字有了明显下降。年，-万的洋房产品产品的26%，年为21%。
近三年以来，-万的洋房产品供应量正在呈阶梯状下滑态势，市场稀缺度日益显著。而融创隐溪晓院的出现，恰好填补了供应端的稀缺。
据了解，融创隐溪晓院洋房产品面积段在83-93㎡之间，主力总价段在-万之间，既能够控制产品的总价，给更多市场群体上车的机会，又能保证产品的流动性。
择址精准高价值区域成交高价值产品
近几年，随着人们对生活品质需求提高，楼盘的落子需要在区域潜力、成长发展等宏观方面以及交通、商业、娱乐需求等配套方面均有更全面的考量。坚“守”全面配套是项目制胜的关键之一。
区域“无敌”配套大跨步进入兑现期
中央公园无论从上述哪个角度来考量，都是当之无愧的“佼佼者”。为了匹配城市发展的需求，中央公园的公园、商业、学校、产业、交通等配套量级都是“城市级”的标准，且目前都已经进入了兑现期。
交通方面，中央公园“七横五纵”，双向6-8车道的城市道路交通体系；已开通的轨道3、6、10号线，在建的轨道9号线以及规划中的轨道14号线5条轨道交通的高密度覆盖，也让中央公园成为北区轨道交通最集中，公共交通便捷度最高的区域。
（中央公园道路网络示意图）
环境方面，中央公园板块内不仅有亚洲最大，世界第三大的中央公园，板块内还有鹿山公园、后河公园、花石沟公园、仙桃公园等十三个公园星罗棋布。
（中央公园实景图）
教育方面，中央公园的教育资源配置十分强劲。据统计，近几年中央公园发力引进了渝北巴蜀小学、人和街小学、八中本部、八中管理学校等众多排名前列的名校，成为重庆北区优质教育资源最集中的区域。
（渝北区空港新城人和街小学校效果图）
商业方面，中央公园拥有全城规模最大、规格最高的商业。万方商业规模的规划，商业体量几乎是观音桥商圈的3倍大。同时，中央公园的商业中包含了龙湖天街、中粮大悦城、新城吾悦广场、合景悠方购物广场这些全国知名的高规格商业，商务建设中涵盖了甲级写字楼规划。
且值得注意的是，今年9-12月龙湖天街、中粮大悦城、新城吾悦广场、合景悠方购物广场都将开业，目前，万豪酒店、悦榕庄等众多高端品牌也已纷纷落位。
这也意味着，中央公园齐聚公园、学校、路网、轨道、医院等全面配套的全新面貌将在今年形成。
也正是因为如此，融创隐溪晓院选择落子中央公园，区域强力的资源聚集也为隐溪晓院形成全面配套提供了强大的助力。
公开资料显示，以融创隐溪晓院为圆心，3公里范围内有公园、名校、轨道、商业无一不齐。
（融创隐溪晓院区位配套）
（点击图片查看大图）
预计于年12月31日开通的轨道9号线花石沟站距离项目仅多米，轨道14号线也在项目周边设有站点。作为“临轨”房，交通的优越性不言而喻。
项目米范围内环绕了占地亩，设置了集艺术展览、音乐聚演、智能发布、赏花游船、运动休闲等于一体的休闲体验公园--花石沟公园、建筑面积超45万方的仙桃公园等多个公园，既能为业主提供更好的生活环境，又能增加多一重的休闲娱乐场景选择。
聚集在项目周边的重庆八中、人和街小学、巴蜀小学三大“王牌”学校让隐溪晓院的教育氛围和教育质量具有充分的保障。同时，项目早已敲定入读的数据谷八中，也让业主家庭的儿童教育赢在起跑线上有了更充分的保障。
项目距离中央公园商业中心仅3公里左右的距离，10分钟内就可以享受到吃喝玩乐购一站式便利体验。
区域高端“调性”保证项目宜居属性
作为近几年房地产市场的热点板块，中央公园紧密贴合高端居住需求，且决心十分明显。
锐理数据显示，17年以来中央公园出让土地容积率持续下降。具体来看，年，中央公园出让的4宗居住类用地，土地容积率均仅1.5。
可以预测，随着改善需求的提升，未来板块的土地出让将持续以低容地块为主。
先天具有打造高端业态的优势的低密度地块的供应，也让项目周边的高端居住调性能够长久地保持下去。对于只打造别墅和洋房产品，十分强调高端居住的融创隐溪晓院而言，居住的舒适度和纯粹度都能够得到保证。可以说，“内外兼修”是对隐溪晓院最好的总结。可以预测，随着融创隐溪晓院洋房产品的加推和叠墅产品更多信息的公布，市场对其认可度只会逐渐提升。而在今年，融创隐溪晓院势必会掀起新一轮的热潮，再次取得“现象级”的表现。
声明
锐理原创作品，转载请联系后台
加群
请
