如果有一天，在你在马路上走着，突然无意间留意到迎面走来的一位长相平平、啤酒肚大大但是面容十分和蔼的“地中海”老爷爷，居然和你手机上刚翻到的全球富豪前十位之一有90%的相似度！
也许就是全球富豪榜排行第5、身价亿人民币(约2个马爸爸)的土豪大叔……
不要怀疑，这个大爷可能就是全球富豪榜排行第5、身价亿人民币(约2个马爸爸)的首富大叔……！
大爷名叫阿曼西奥·奥尔特加(AmancioOrtega)，ZARA就是他们家的！
阿曼西奥大爷的人生经历堪称传奇，因为他是白手起家的，
阿曼西奥出生于西班牙西北部一个贫困家庭，作为家里4个孩子里最小的一个，阿曼西奥14岁就辍学开始赚钱了。
他先从服装店的送货员干起，后来成了小裁缝。
和第一任妻子结婚后在家中手工缝制女性长袍和内衣再进行拍卖有了一点小积蓄后，他大胆地开办了一个加工浴袍的小工厂。
年，改变阿曼西奥和世界的品牌zara诞生了，阿曼西奥坚持全部商品自产自销，每周推出2次新品，比一年只有4次新品的本地竞争对手速度快了数十倍。
10年后，他和第一任妻子开办了zara的母公司印地纺(Inditex)公司，他本人坐拥这个后来成为世界上最大时装集团59%的股份。
再后来的事大家都看到了，zara在服装界杀出一片天地，母公司也跟着收购了MassimoDutti、Bershka、Oysho、PullBear、Stradivarius等我们耳熟能详的快时尚品牌。
“一流设计、二流质量、三流价格”，加上远超同行的设计生产上新换代速度，阿曼西奥创造了全球服装零售界的不倒神话。
全球77个国家超6千多家zara门店，给印地纺公司贡献了超70%的营收，也让大爷收割了无数的财富。
除了常年稳居福布斯富豪榜前10位以外，在四五年前有一阵子，大爷的钱甚至超越当时的榜首比尔盖茨，成为了整个地球上最有钱的男人！
至于什么西班牙首富，欧洲第二富(败给了LVMH集团的掌舵人)、世界最有钱的零售商等等头衔更是信手拈来。
甚至连大爷的前妻因为拥有zara母公司7%的股份，也成为了西班牙女首富，全球前富豪榜前名...
更让人惊讶的是，
在赚到大钱又成了大名后，大爷却甘愿过上最平凡的日子。
和他的个人成就相比，阿曼西奥大爷的真实生活画风简直朴素得令人三观打开。
白衬衫，蓝西装外套和一条黑裤子，就是老爷子最常见的装束，领带都坚决不会打。
他也不爱拘泥条条框框——
常穿的衣服从来都不是自家品牌，尽管公司的高层都想着坚守公司价值观穿上了zara的西服……
不仅如此，对于所谓的上流社会圈子，他也毫无兴趣入内，
接见西班牙王室，阿曼西奥大爷：
“你们随意，对了，待会一起午餐的费用你们王室财务把你们俩的部分结一下”，
老爷子不但生活朴素，还非常低调，居然没有对外界发布过一张自己的照片！堪称当时世界上最神秘的人物之一。
在1，他无奈拍下了这张唯一看起来比较正式的照片，是因为彼时公司上市，总不能在CEO和董事长照片一栏留个空白吧…
至于媒体报道，更是被他绝缘，据说迄今为止，世界上只有不到5位记者亲自采访过大爷本人；
所以从几十年前开办Zara第一家店铺至公司上市以来，他不印名片，自始自终没有自己的办公室和公司员工挤在大长桌上办公，这一切也就不足为奇了。
年阿曼西奥大爷从zara母公司宣布退休，也只是给当时全球近10万名员工发布了一则简讯了事，欢送party都木有……
据说这些都是因为大爷对名声有着嗤之以鼻式的嫌弃，
“在路上，我自己只希望被我的家人、朋友和同事认出来。”
不过，要说大爷什么奢侈品都木有也是不现实的，毕竟在有钱人的世界，钱只是为了时间服务的附属品，
所以节俭如阿曼西奥，也曾经花费万美元买下一辆私人飞机，本想着是为了快速到全世界各处度假，结果因为老爷子太热爱工作，根本不想花时间休假而被闲置了……
比起私人飞机，老爷子更爱在自己花了差不多价钱买的私人游艇上晒晒日光浴，睡个慵懒的大觉，不过这游艇常年也就停在离家不算远的法国海港边。
大爷生活中唯一被拍到的豪华座骑是一辆奥迪A8，据说原因是它的舒适性，而不是品牌。
如今，退休后的阿曼西奥大爷就和妻子隐居在人口十多万的西班牙小镇，过起了半退休的悠闲生活。
看到这里，
老爷子脱离凡事俗心、摆脱金钱的诱惑的形象跃然纸上...
但等一下——这些并不说阿曼西奥就不再挣钱了，恰恰相反，是谁说隐居和赚大钱两件事是不能同时实现的？！
事实是，低调朴实无华如大爷阿曼西奥，每年都有数以百亿计（人民币，下同）的收入！！
这一切，是因为——
没错！
大爷9年前光荣退休，其实只是转移了重点，投入到赚钱一点不累的房产投资事业…
这是服装大亨成功转型包租公的励志故事。
而且和节俭画风截然相反，老爷子的全球房产秉承的理念是“哪里贵，哪里超级贵，就给我买，整栋楼、整条街、整个街区都给我买下来！”
马德里、巴塞罗那，美帝的纽约、芝加哥、迈阿密、西雅图、旧金山和华盛顿，北美还有加拿大，欧洲还有法国，意大利，阿曼西奥几乎买下了全球最热门城市最热门的一些地产项目。
一起来看看个人生活朴实无华的超级富豪阿曼西奥的选楼眼光吧。
在祖国西班牙，不买下当年全城(也是全国)最高的一幢摩天大楼是说不过去的，37亿，成交！
在美国呢，就买些美国本土富豪都买不起的一些项目吧，比如全美最豪华酒店被他37亿收入中……
又或者，买下一整个街区，
26亿，不贵不贵，还没上30亿……
大爷对纽约的老房子建筑也很钟情，于是花10亿优雅购下。
除此之外，大爷还豪掷77亿，为了华盛顿市中心的一整栋楼。
至于其他的10亿以下的“小项目”，就不细数了……
其实，投资房产不是阿曼西奥的一时冲动，因为他早就在zara母公司旗下创立了一个名为PontegadeaInversiones的全球地产投资公司，把每年的全部收入都投进地产里。
在去年，他甚至买下了价值51亿人民币的亚马逊西雅图总部大楼，成功当上世界首富贝索斯亚马逊的包租公，
这还不满足，他又花了29亿买下Facebook全球第二办公大楼，喜提马克·扎克伯格的房东身份，
在法国，苹果公司在香榭丽舍大街租了整栋楼开旗舰店，每个月也是要准时向他交租...
而正因为投资眼光独到，他的地产投资公司在最近三年身价暴涨——从的亿净资产，到如今的近个亿，增长了多亿…
阿曼西奥的地产项目投资头脑清晰——看中的是项目长期投资的价值，而不想做一个短期投机者。
在阿曼西奥看来，只有全球主要国家的首都，尤其是拥有负有盛名的社区，地产才是稳固保值和增长的。
意思就是不卖房，而是要暗戳戳成为全球最大的包租公……
比如英国伦敦就成了他的一个重点投资地点，他甚至专门为自己环球地产投资公司成立了UK分部。
在前几年脱欧形势不明、全球投资者举棋犹豫之际，他就果断入手各个高价值项目，
来看看他在伦敦都买了啥：
比如在牛津街(OxfordStreet)上购买价值4亿英镑的多处地产——伦敦牛津街也就是全欧洲最繁华和最贵一条街吧……
他还大方将其中一栋楼出租给zara的敌人，同为快时尚品牌的Primark，供它们做自己在伦敦的旗舰店。
皮卡迪利(Piccadilly)上也有他的多处投资，
他去年底豪掷6亿英镑买下世界最知名管理咨询公司麦肯锡McKinseys伦敦总部所在的办公大楼，
在伦敦上流社会住宅区、全球顶级零售商的聚集地的Mayfair，也放心买下一整栋办公楼。
一听说英国王室要出售一栋9千平米的历史保护住宅建筑，大爷花了2亿多英镑，不到一个月就将其买入自己名下了。
英国的古建筑联排别墅豪宅DevonshireHouse
2亿5千万英镑购下这栋独栋古建筑圣詹姆斯(St.James)毗邻白金汉宫，
年著名杂志“经济学人(TheEconomist)”的总部大楼被他买下，耗资6亿英镑。
他曾断言，“脱欧不会改变伦敦作为全球最好地段之一的事实”，结果他在英国的房产价值在年就整体上涨9.5%，租金收入涨了万英镑，
最终，阿曼西奥成功缔造了价值超亿的英国地产帝国……
那个白手起家的商业奇才，原来是全世界最有眼光的地产大佬…
于是，如今老爷子每年光靠收租就躺赚亿……
最近，一个巨大消息传来——历时近4年的脱欧长跑终于结束，局势终于明朗！！
正印证了老爷子对伦敦的偏爱，伦敦在后脱欧时代开篇就艳压群芳——
早在是12月13日鲍里斯带领的保守*以绝对多数当选继续执*之后，就出现井喷行情，销售数量呈现三年来的最高。
比起前两天刷新年跌停记录的沪指股票，可是形成了惨烈的对比。
所以在股票上吃亏了的小伙伴，不妨好好考虑一下把自己的全球资产配置。
因为一旦发生重要的事情，在国内经济甚至全球经济出现影响的时间，多元化的资产结构最能抗拒风险。
这也是为啥大佬不卖衣服改卖房子的根本原因，这几年快时尚生意不好做大家也是有所耳闻的，Forever21倒闭，HM每年烧掉十多吨库存，而身为行业领头羊的zara也没有鼎盛时期的繁荣。
年，老爷子的股份缩水了7%，身价一下子蒸发掉43亿美元，前几年常年富豪榜前3的他如今也只有屈居于前8，而这都幸亏精明能干的他提前布局，大手笔在全球顶级市场配置房产，不然可能跌到可视范围外了……
如何配置自己的资产呢？是买房吗？
当然不是！
房子作为资产，同样要进行管理。老爷子的成功在于对自己的资产进行了合理的配置！
资产管理很重要，但是重来不可能那么有趣。
告诉你资管简单又有趣的人，不是蠢就是坏！资产管理行业就是为了帮助人们实现这个美好的目标而存在的。生活不止表面的美好，也有背后的艰辛。同样，场不只有收益，也伴有风险。
就像一棵树，地上的树干和枝叶越高大、越茂盛，地下的盘根就会扎得越深。参天大树为了沐浴更多的阳光，就需要深入更恐怖的黑暗。
投资，可能使生活变得更美好，也可能不慎倾家荡产。全球各个国家的股市崩盘，往往也伴随着投资人“一跃而去”。
因此，进行投资之前，投资者首先要管理好自己的心态，而后要结合自己的生活情况和资金使用情况做好规划，合理地配置自己的资产。
所以，投资之前，认真考虑下自己的想投资的产品，了解他们的特点、门槛、风险、预期收益......
或者看看《资管不可能这么有趣》基础学习下！
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方铭辉著
中信出版集团
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