前言：近两年，随着房地产市场进入常态化调控，多数品牌房企已开始由高速增长转向质量增长，叠加后疫情时代，客户购房需求偏好从“住有所居”逐步向“品质宜居”转变。因此，当商品住宅逐步回归居住属性，物业服务及产品力不仅成为衡量企业品质的重要指标，也成为房企未来发展的驱动力。
地产“优等生”的稳健
近年来，地产下行趋势下房企暴雷频发，母公司规模输送存在较大不确定性，龙湖是为数不多在大环境下仍然坚挺的企业之一。龙湖对外一直给人以“稳健”的品牌形象，企业经营与品牌形象契合度高，年龙湖集团“三道红线”全绿，是十足的行业“优等生”。
同样，龙湖的成绩在天津市场依然稳健，今年3月龙湖集团天津服务版图正式发布，龙湖天津旗下共涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、空间服务四大板块。其入津六载，地产板块已开发项目11盘，深耕西青、津南、武清、滨海等区域，为超过+业主日期兑现交付。同时，其物业品牌龙湖智创生活以“满意+惊喜”的服务模式，在九大区域、44个合约项目中，以超90%的满意度，为3万+客户创造了龙湖式的幸福生活模板。
因此每当龙湖实体交付后，总有错过的购房者在感叹“后悔没买”，如今龙湖又完成了一座少数“现场胜过照片”的楼盘——龙湖春江悦茗，但这一次在所见即所得的背后，留给购房者更多的则是机会与惊喜。
龙湖业主的“买家秀”：现代建筑外立面搭配古典园林
此次与以往不同的是，位于中北镇板块的龙湖春江悦茗，在仅有9栋洋房及3栋小高层的社区基础上，龙湖营造出现代化建筑外立面搭配古典品味园林的意境。
同时，定于近期交付的龙湖春江悦茗，也第一时间交出了“买家秀”。
首先是，映入眼帘的景墙大门，龙湖沿袭了一贯的镂空铁艺和造型LOGO设计。以官方的解释是，这一点既做到了艺术园林的开篇又符合国人归家障景的仪式感。
但在小编看来，能投入较大成本在门头下功夫的项目并不多，区别于许多“豪宅”的高大门庭，春江悦茗则在归家的仪式感和私密性上拉满了调性，因此实用性上更具性价比。
推开大门后一如既往的是“开阔水景”及“艺术雕塑”，可以说在视觉及听觉上营造出了双重“享受”，第一印象也不仅是陈旧的“大气高端”，更多带来的是“自然”与“亲切”。
沿着水景，第二处景观正是业主最佳的“天然会客厅”。搭配共享桁架及阳光草坪，既可遮风避雨又能享受晴天下“日光浴”的温暖。当然，据介绍这里通常也是龙湖为业主打造的“晒被节”“磨刀节”专属场地，而到了夜间又会摇身成为“户外影院”，在仪式感与功能感上完美地结合。
其实，小编每次在拿到项目在营销前出的规划图时，都有一种“倦怠的质疑感”，毕竟%能兑现的并不多。但龙湖春江悦茗确是为数不多能做“做的比画的好”的项目。这一点，在“园林大师”面前，得到了充分验证。
无论是社区中心的环形健康跑道，还是以国槐植物为主搭配的栾树、五角枫等落叶大乔木，甚至是各项老年人运动器材，龙湖不仅为业主提供了视觉享受，更为其收获了“足不出户的健康”。
最后，作为整个社区的“点睛之笔”还要回到龙湖的专属“龙小湖主题乐园”，区别于以往项目设施的“错综复杂”，春江悦茗则将户型中“动静分区”的理念代入其中，一面静区中设置涂鸦黑板墙，展示小舞台，激发孩子的表现欲望；一面动区设置巨型树屋滑梯，植物标本制作台，攀爬堆等，通过器械的互动锻炼孩子的勇气和认知，在游戏中欢乐成长。
于此同时，龙湖春江悦茗的地下车库，也已具备交付标准。其引入创意时尚手绘元素，更具备年轻化设计。
当然，其魔鬼细节在于，为了打破传统车库单调灰暗的刻板印象，地库在行车动线设计上做到了每一个角落、每一束光线，都透露着生活的自由和随行，开启归家新体验。
龙湖“善居计划”——物业持续性的“密码”
因此通过以上的验证，我们发现要想交出一份优秀的“交付买家秀”，除了在外檐、园区配套、细节上花足心思之外，也非常考验“物业的持续性”。
据悉在年，龙湖“善居计划”便落地天津，其中计划也分为“社区冻龄”与“爱家焕颜”两个服务部分。社区冻龄旨在打造更具亲和力的户外交互空间，实现业主居住空间的常住常新以及资产的保值增值。爱家焕颜则致力于优化业主居住品质。比如灶具和管道的安全检查、免费清洁空调滤网、免费地垫清洗、免费入户除螨等。龙湖以触手可及的便利，给“龙民”带来家门口的幸福体验，大大提升了“龙民”的幸福感。
因此，龙湖的产品在走进二手市场后，表现力也非常优秀。纵观龙湖已交付的项目，大都“含金量”极高，可以说是“硬通货”。
首个大规模线上“交房即交证”项目登陆西青
在如今泥沙俱下的楼市，很多房企斗志越耗越尽，最终自我放弃。但在龙湖春江悦茗，我们看到的是项目依然绞尽脑汁在产品及服务上严防死守。这一点，值得敬佩。
值得
