7月23日，深圳网红热盘中海·闻华里，终于在全城千呼万唤，众望之下惊艳盛启！开盘当天人气依旧火爆，众人争藏，当天便劲销了近23亿，印证了当之无愧，全城热捧的龙华中海红硬实力！
中海闻华里用成绩上演了一场“分秒必争”的现象级热销传奇。开盘整场捷报频传，销控板长线飘红，成绩斐然！中海闻华里首战告捷，奏响了深圳楼市强音。
前有中海学仕里首开劲销近30亿，现在有中海闻华里再续龙华热销传奇，劲销近23亿，到底是什么决定了中海能够持续被消费者选择？
核心区域从来都是城市的价值高地，在多中心化发展的深圳，从福田、到南山、宝中……核心区域早已进入多元化的圈状格局。纵观深圳地图不难发现，龙华，占据深圳地理中心和城市发展轴位置。
近年来，从深圳《十四五规划纲要》，到一圈一区三走廊的数字龙华规划，到将北站国际商务区打造亿产值国际会客厅的核心定位，不难看见，龙华晋级重点建设的都市核心区，亦将成为成为湾区中轴核心。而这一点，在龙华的发展数据上，清晰明了。
深圳北站商务区鸟瞰图
去年，龙华GDP同比增长10.2%，超出全市平均水平，增速创10年新高。在以数字技术为核心的导向之下，龙华数字经济核心产业产值已达亿，占全市数字经济一半以上。崛起势头猛劲的龙华，正以「都市第四区」的定义，聚焦全深圳的目光。
（图源：深圳市国土空间总体规划（-））
除此之外，在龙华深圳北站、地铁4/6号线，四纵四横立体路网脉络上，汇聚红山商业中心、华南首家Costco旗舰店（建设中）、龙华天虹购物中心、壹方天地、ATMall上塘荟、以及星河COCOCity组成的约万㎡的六大商业集群，启幕城市新繁华。
示意图
深圳美术馆新馆（建设中）、深圳图书馆北馆（建设中）、深圳演艺馆、深圳展览馆、简上体育综合体组成的约40万㎡的四馆一体文体场域，以及白石龙音乐公园、深圳北站中心公园、红山木野郊公园、民治体育公园、深圳德逸公园、南园公园六大生态公园，亦将丰富这座城市与人们的精神生活，给予速度为先的深圳更多慢下来的时光。
深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆（效果图）
持续的生长力是核心区域的恒远价值的软性底盘。中海闻华里选址龙华区实验学校旁，仅一路之隔。这所办学规模30班小学，建成后提供优质学位个的深圳教育名府，雄厚师资力量多来自于北京大学、清华大学、复旦大学等国内名校之硕士及博士。未来，孩子将在以“智慧方舟”理念设计的校园，遨游书海，茁壮成长。
龙华区实验学校（仅做参考）
此外，医院（规划中）、医院（建设中）、医院（建设中）三大智慧医疗，也给居者更多至微关照。
深圳医院（仅做参考）
从城市发展规划，到区域配套全面升级，龙华『都市第四区』的格局明朗，发展势头猛劲，板块潜力势不可挡。而这片土地上的物业资产，也将是当下福田、南山、宝中物业资产的一个缩影。
尽管疫情让市场大环境遇冷，但都会核心区域的物业仍然炙手可热。在深圳，福田、南山、宝中三大都会核心区，发展与价值进阶的过程中，物业价格，会随着时间推移趋于饱和，但也已然让其他物业遥不可及。
例如中海香蜜湖一号，年时，二手房均价高达18.5万/平，比当时香蜜湖片区二手房均价12.6万/平高出了47%。
香蜜湖一号
而年11月28日，中海以20亿元的价格竞得宝安尖岗山片区一宗地，楼面地价仅.97元/平方米，中海依托该地块潜心打造新一代城市豪宅中海九号公馆，一面市即获市场热捧，而现在宝中地区均价也已突破15万/平。
中海坚持对核心区域的选址观，也相信居住者越早以未饱和的价格进入，能够为他们在这个不确定的时代，找到能与时间跑得更远的确定的价值。
中海九号公馆
中海在『都市第四区』龙华打造的中海闻华里，在限价*策之下，均价最高不超过元/㎡。这就意味着，居住者只需要用福田与南山1/2价格，就能享用与其同等配置的都会CBD精致生活。
另一方面，龙华在地楼盘一二手倒挂的现象，直接反映出中海核心区域物业对时间的竞争力的远瞻。例如星河传奇、龙光玖悦台，均价超9万元/平，倒挂直接2万元，倒挂总金额亦将近于一套新房的首付，入主后未来价值前景亦将不断增大。而龙华最新的土拍地价，也比中海闻华里的价格高出元/平。未来，龙华人居物业价格势必不断攀升，现有入主机会难再。
周边二手房价示意图（仅供参考）
疫情这面镜子，照出了城市建设者实力最真实的一面，也照出了各自作品对于都会生活的远瞻性，以及对时代变化的价值抵御力。疫情至今，作为央企的中海，始终保持“三道红线”全绿的佳绩，继续踏实前行。成立40余年来，中海足迹遍布四大洲，布局80余城，打造了余个精品住宅。从纽约·中海哈德逊99号到悉尼·NEUE，从新加坡·JJK到伦敦·61Aldwych，每一次落笔，都是一个时代的注脚。
纽约·中海哈德逊99号
不止如此，工科出身的中海，更以严苛的精工品质，不断为都会打造丰富多样的精神生活。荣获中国工程建设质量最高奖项——鲁班奖的深圳当代艺术与城市规划展馆，以及历时五年筑就的香港故宫文化博物馆，均出自这位“时代匠人”之手。
香港故宫文化博物馆
秉承“精筑城市，美好家园”的品牌理念，中海始终坚持以超越时代的眼光，在城市至好的土地上，为城市有远见的居住者，建筑超越当下的都会生活。从当年享誉全国的福田香蜜湖一号，到宝中中海九号公馆，到如今的龙华中海闻华里，每一次，都在前瞻性的预见城市发展力量与未来走向中，为区域带来都会生活方式的新升级。
与此同时，从年开盘售罄的中海锦城，到如今逆势人气爆棚、首开当天就劲销近30亿的中海学仕里以及近23亿的中海闻华里，中海一直在引领龙华热度，创造了独特的“龙华中海现象”，也不难看出中海对深耕龙华这片价值之地的坚定信心。
后疫情时代的都市人群，对于一个住区的建筑与自然的“适配度”高低，尤为