TUhjnbcbe - 2024/8/30 16:28:00
买房是个大事，作为普通人，买房这个上百万的交易可能是我们人生中所做出的重大决策之一，那么如何选择一个好房子呢？什么才是最佳户型呢？下面就来听我讲一讲吧。买房挑户型，南北朝向为优，为什么呢？最主要的原因是日照。任何人都喜欢阳光充足的房子，南北向的房子的阳台、窗台等接受阳光的有效时间最长。有效照射对太阳角要求很高，如果是向东的窗户，夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户，那个房间温度和烤箱差不多，朝西在晚上西晒很严重。朝南的房子因为中午太阳射角高，不会出现这个问题。同样的道理，随着纬度升高（北方），太阳的斜角会加大，同样面积下太阳的照射会降低，因此会增加正南北的要求。如果买不到朝南的房子，那么按照优劣排序，接下来就是选择户型朝向的排名：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但只要有2-3小时接受日照就能除除湿气，杀菌，调节室内温度了。具体来说，南北通透——采光性好、通风性强，空气流通好，私密性强；正南朝向——阳光充足、冬暖夏凉；东南朝向——采光较好，通风略显不足，易潮湿；西南朝向——采光较好，但有一定的西晒困扰；正北朝向——采光最差，夏天凉爽、冬天阴冷；东北朝向——通风一般，采光不好，冬天采光差；西北朝向——采光时间短，夏天采光稍佳；正东朝向——仅上午有阳光，通风一般；正西朝向——采光时间短，日晒强烈，夏季炎热。一个户型要有好的通透性需要做到通风和采光的良好。最好是能够做到南北通透，这样采光通风效果都会很好。其次相邻侧采光通风也比较好，但是如果只有单面可以采光通风的话，效果则是最差的。具体到房间来说，卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于会产生量大的油烟，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。一居室的小户型，卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向最好。如果卧室有两三间的话，这时候就要看主卧的朝向以及多个卧室的朝向，卧室南向最好，最好不要靠外墙，不要选朝西卧室。以上就是户型朝向选择建议，希望大家早日买到心仪的好房子。